補償コンサルタント

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補償コンサルタントとは

公共事業を施行するためには、先ず事業用地を取得しなければならず、これに伴い土地所有者等に対し建物等の移転・撤去をお願いする必要が生じます。国・地方公共団体等は、これらの損失に対し正当な補償を行う事になりますが、このような事業に伴う損失の補償等に関連する業務を受注する者を、「補償コンサルタント」といいます。

公共事業を計画的に、しかも着実に実施していくためには、その前提となる用地が円滑に確保されることが必要不可欠です。昔から「用地の取得が完了すれば、事業の9割かた完成したも同じ」といわれており、補償コンサルタントは、用地確保の面から起業者をサポートし、公共事業を根底で支える重要な役割を担っています。

当社の方針

補償コンサルタントの行う業務は「8つの部門」に分かれており、それぞれの補償コンサルタント会社が、得意とする部門の管理者を国交省に登録し、起業者からの業務を請け負う仕組みとなっています。その中において当社は、北陸地方でも数少ない「8部門全ての業務を受注している、県内トップレベルの実績を有する会社」です。
長年に渡り、熟練した専門スタッフが、用地取得に伴う損失補償を公的な立場で的確にサポートし、円滑な公共事業の実施に貢献しています。

業務内容

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業務実績

土地調査部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
飯豊山系砂防事務所
森残川第3号砂防堰堤用地調査等業務(その1)(その2) 森残川第3号砂防堰堤事業に必要な土地等の取得に伴う、広大地及び相続人が多数存する公図区域における用地調査等業務
国土交通省北陸地方整備局
阿賀野川河川事務所
小松地区(右岸)築堤用地調査等業務 一級河川阿賀野川築堤事業に必要な土地等の取得のための、国土調査実施済み区域と公図区域における用地調査等業務
国土交通省北陸地方整備局
羽越河川国道事務所
一般国道113号鷹ノ巣道路(大内渕地区)用地調査等業務 一般国道113号鷹ノ巣道路事業に必要な土地等の取得のため用地調査等業務(神社敷地及び墳墓の調査を含む)
国土交通省北陸地方整備局
飯豊山系砂防事務所
横岩沢砂防堰堤(既設貸付地)用地調査等業務 国有林野内の既設砂防堰堤の所管替申請に必要な林野規定上の境界測量業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
紫竹山道路用地調査等業務(その4) 紫竹山道路事業によりに必要な土地の取得のための新潟市市街地における用地測量業務

土地評価部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
阿賀川河川事務所
平成26年度弱小堤防対策事業(宮古地区)土地評価業務 弱小堤防対策事業に必要な土地の取得のための田地地域及び畑地地域の土地評価業務
国土交通省北陸地方整備局
高田河川国道事務所
8号九戸浜潟町事故対策土地評価業務 一般国道8号九戸浜潟町事故対策工事に必要な土地の取得のための、混在住宅地域における土地評価業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
一般国道7号高浜入口地区土地評価業務 一般国道7号高浜入口地区交差点改良事業に必要な土地の取得のための、郊外路線商業地域における土地評価業務
国土交通省北陸地方整備局
阿賀野川河川事務所
小松地区(右岸)築堤土地評価業務 一級河川阿賀野川小松地区(右岸)築堤事業に必要な土地の取得のための、田地地域における土地評価業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
姥ケ山事故対策土地評価業務(その2) 一般国道49号姥ケ山事故対策事業に必要な土地の取得のための宅地見込地地域及び混在住宅地域の土地評価業務

物件部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
新発田拡幅用地調査等業務
【事務所長表彰】
一般国道7号新発田拡幅事業により支障となる駐車場の使用実態調査及び鉄骨造工場、鉄骨造店舗等の物件等調査業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
紫竹山道路用地調査等業務(その1) 紫竹山道路事業により支障となる鉄筋コンクリート造建物等の調査業務。複数年度に渡る移転計画を提案
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
法花堂自歩道建物調査等業務
【北陸地方整備局長表彰】
一般国道116号法花堂自歩道事業により支障となる鉄筋コンクリート造店舗の調査業務。旧耐震基準で設計された建物について複数の移転計画を提案
新潟県長岡地域振興局地域整備部 刈谷田川16年災河川助成建物調査等業務 水害により被災した神社及び墳墓の調査並びに移転補償金算定業務。なお、無縁墳墓の改葬広告手続きも実施

機械工作物部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
栗ノ木道路 移転工法案検討業務(その3) 栗ノ木道路事業により支障となる味噌工場敷地の調査等業務(味噌製造設備)
国土交通省北陸地方整備局
羽越河川国道事務所
荒川道路建物調査等業務 (その2) 荒川道路事業により支障となる製材工場の調査算定業務(製材機械等設備)
新潟市 都市計画道路川端町入船線事業 補償物件調査及び積算業務 都市計画道路により支障となるガソリンスタンドの調査算定業務
国土交通省北陸地方整備局
高田河川国道事務所
直江津バイパス物件調査等業務 直江津バイパス事業により支障となる鉄骨造配送センターの調査算定業務(冷凍施設等設備)

営業補償・特殊補償部門

発注機関 業務名 業務内容
農林水産省北陸農政局
加治川二期農業水利事業
加治川用水農業水利事業
加治川水系内水面漁業権等調査業務
加治川第1頭首工等の改修工事に伴い共同漁業権に与える影響等の調査及び漁業補償額算定業務
新潟市 460号仮称臼井橋漁業補償費算出業務 信濃川における臼井橋の架け替えに伴い共同漁業権に与える影響等の調査及び漁業補償額算定業務
国土交通省北陸地方整備局
高田河川国道事務所
直江津バイパス再算定及び営業調査等業務 一般国道8号直江津バイパス事業ににより支障となるラーメン店及び24時間営業の書籍販売店の営業等調査及び補償額算定業務
新潟市 立毛補償費等算定業務 信濃川河川敷地内に布設された旧導水管等の撤去工事に伴い使用する土地における立毛等に与える影響調査及び補償額算定業務
新潟市 市道南2-51号線道路改良事業(拡幅)営業調査・算定及び補償物件再算定業務 道路改良事業により支障となるコンビニエンスストアの営業等調査及び補償額算定業務

事業損失部門

発注機関 業務名 業務内容
新潟県新潟地域振興局
地域整備部
一級河川通船川総合流域防災事業(環境整備)建物等事後調査業務 一級河川通船川総合流域防災事業(環境整備)に起因する建物等の損傷の調査及び修復費算定業務
国土交通省北陸地方整備局
阿賀野川河川事務所
阿賀野川松浜地区地盤変動影響調査業務 阿賀野川松浜地区特殊堤耐震対策工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
新発田拡幅工損事前調査業務 一般国道7号新発田拡幅工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務
国土交通省北陸地方整備局
阿賀野川河川事務所
阿賀野川松浜みなと地区地盤変動影響調査業務【事務所長表彰】 阿賀野川松浜みなと地区特殊堤耐震対策工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務
新潟市 赤坂町2丁目他地内家屋事前調査業務 電線共同溝等の工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務
新潟県新潟地域振興局
農林振興部
新潟南部8期地区 平成26年度阿賀幹線用水路事業損失事前調査業務 阿賀幹線用水路工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務
新潟県三条地域振興局
地域整備部
一級河川五十嵐川災害復旧助成事業建物事前調査業務(諏訪二その1) 五十嵐川復旧工事に伴う地盤変動等の影響に備えるために実施した建物等事前調査業務

補償関連部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
信濃川下流河川事務所
熊森左岸一筆土地多数権利者処理業務 信濃川下流河川事務所の築堤事業に必要な土地の取得に関し、相続人多数の土地の権利者確認、相続関係説明、補償説明
国土交通省北陸地方整備局
高田河川国道事務所
平成26年度高田河川国道事務所用地調査点検等技術業務 高田河川国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、工程管理補助、成果の点検、資料作成等
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
新潟国道事務所用地調査点検等技術業務 新潟国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、工程管理補助、成果の点検、資料作成等
国土交通省北陸地方整備局
羽越河川国道事務所
113号多数権利者処理業務 一般国道113号鷹ノ巣道路に必要な土地の取得に関し、相続人多数の土地の権利者確認、相続関係説明、補償説明
国土交通省北陸地方整備局
飯豊山系砂防事務所
平成25年度飯豊山系砂防事務所補償資料確認処理等業務 飯豊山系砂防事務所における砂防設備の整備事業に必要な土地等の取得等に関し、資料の確認、作成、処理、補助等
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
一般国道8号事業認定申請図書等作成業務 一般国道8号白根バイパス事業に必要な土地等の取得等のための事業認定申請図書等(本申請用)作成業務
国土交通省北陸地方整備局
長岡国道事務所
平成24年度長岡国道事務所補償資料確認処理等業務 長岡国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、資料の確認、作成、処理、補助等
国土交通省北陸地方整備局
湯沢砂防事務所
平成24年度湯沢砂防事務所補償資料確認処理等業務 湯沢砂防事務所における直轄砂防及び直轄火山砂防事業に必要な土地等の取得等に関し、資料の確認、作成、処理、補助等
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
一般国道7号(新潟地区)裁決申請図書等作成業務 一般国道7号万代橋下流橋(73-1工区)事業に必要な土地等の取得のための裁決申請図書等作成業務
国土交通省北陸地方整備局
新潟国道事務所
万代橋下流橋事業認定申請図書修正業務 一般国道7号万代橋下流橋事業に必要な土地等の取得等のための事業認定申請図書(本申請用)修正業務(告示済)

総合補償部門

発注機関 業務名 業務内容
国土交通省北陸地方整備局
長岡国道事務所
平成26年度長岡国道事務所用地補償総合技術業務 長岡国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、公共用地交渉及びこれに関連する業務
国土交通省北陸地方整備局
阿賀川河川事務所
阿賀川河川事務所用地補償総合技術業務 阿賀川河川事務所が施行する河川整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、公共用地交渉及びこれに関連する業務
国土交通省北陸地方整備局
長岡国道事務所
平成25年度長岡国道事務所用地補償総合技術業務 長岡国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、公共用地交渉及びこれに関連する業務
国土交通省北陸地方整備局
長岡国道事務所
平成24年度長岡国道事務所用地補償総合技術業務(その1) 長岡国道事務所が施行する道路整備事業等に必要な土地等の取得等に関し、公共用地交渉及びこれに関連する業務
国土交通省北陸地方整備局
長岡国道事務所
平成24年度長岡国道事務所用地補償総合技術業務(その2)【事務所長表彰】 長岡国道事務所が施行する道路の災害復旧事業に必要な土地等の取得等に関し、公共用地交渉及びこれに関連する業務
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